Voorbereidend werk
Sloop- en afbraakwerken
Voor er iets nieuws kan komen, moet het oude eruit. Wij breken uit, sorteren en voeren af — en laten de ruimte klaar achter om verder te werken.
Wat wij uitbreken
Wij nemen het afbraakwerk volledig voor onze rekening — breken, sorteren, afvoeren en opruimen — zodat u of een volgende vakman meteen verder kan.
Binnen
Niet-dragende binnenmuren, oude keukens en badkamers, wand- en vloertegels, vloeren en de chape eronder, verlaagde plafonds en gyprocwanden, oude binnendeuren en schrijnwerk.
Buiten
Oude terrassen en betonverhardingen, tuinhuizen, afdaken en kleine bijgebouwen, versleten afsluitingen en tuinmuurtjes.
Twee dingen die wij niet zomaar aannemen
Bij afbraakwerk is de vraag niet enkel of iets weg kán, maar ook of het weg mág. Op twee punten zijn wij daar uitdrukkelijk in.
Dragende muren
Een dragende muur wegnemen verandert de manier waarop uw woning haar gewicht draagt. Dat vraagt een berekening door een architect of ingenieur, de juiste balk of kolom om de last over te nemen, en vaak ook een omgevingsvergunning. Wij voeren zulk werk enkel uit wanneer die studie er is en de ondersteuning voorzien is — nooit op het gevoel.
Weet u niet of uw muur draagt? Zeg dat bij uw aanvraag. Wij kijken ter plaatse mee en zeggen u eerlijk wanneer u eerst een studiebureau nodig heeft. Liever een vertraging van twee weken dan een scheur in uw gevel.
Asbest
In woningen van voor 2001 kan asbest zitten: in oude golfplaten en leien, in vinyltegels en de lijmlaag eronder, in leidingisolatie of in oude bekledingsplaten. Asbest verwijderen is strikt gereglementeerd en dat werk nemen wij niet aan.
Vermoeden wij asbest, dan leggen wij het werk stil en verwijzen wij u door naar een gespecialiseerde firma. Zodra dat in orde is, pakken wij de rest van de afbraak gewoon verder op. Dit is geen onwil: het gaat om uw gezondheid en de onze, en om wetgeving waar niet mee te sollen valt.
Opruimen en afvoeren hoort erbij
Afbraakwerk is voor de helft breken en voor de helft opruimen. Dat tweede deel wordt in offertes vaak vergeten, en precies daar komt de onaangename verrassing achteraf vandaan.
- Gesorteerd afvoeren: steenpuin, hout, metaal en gemengd afval gaan apart
- Container of aanhangwagen, afhankelijk van het volume en van wat er voor uw deur past
- Container- en stortkosten worden vooraf besproken, niet achteraf bijgeteld
- Stofbeperking: afplakken van doorgangen, ruimtes afsluiten en looppaden beschermen
- Bezemschoon achtergelaten, klaar voor de volgende stap
Wat de prijs bepaalt
- Wat er weg moet en hoeveel. Eén badkamer is iets anders dan een volledige verdieping strippen.
- Het materiaal. Een gyprocwand valt in een halve dag. Metselwerk vraagt meer, gewapend beton nog een pak meer.
- Bereikbaarheid en verdieping. Alles wat eruit komt, moet ook naar buiten. Een tweede verdieping zonder lift telt zwaar door.
- Handwerk of machine. Raakt er machinaal materieel binnen, dan gaat het sneller. Moet alles met de hand, dan is dat tijd.
- De afvoer. Het volume puin bepaalt het aantal containers, en dat is een reële kost.
- Wat blijft staan. Rondom bestaande afwerking sparen vraagt meer geduld dan een ruimte volledig leeghalen.
Veelgestelde vragen
Over sloop- en afbraakwerken
Nemen jullie ook dragende muren weg?
Enkel wanneer er een berekening van een architect of ingenieur is en de juiste ondersteuning voorzien is. Een dragende muur wegnemen zonder die studie is geen besparing maar een risico op scheuren of erger, en vaak is er ook een omgevingsvergunning voor nodig. Weet u niet of uw muur draagt, zeg dat gerust bij uw aanvraag — wij kijken ter plaatse mee en zeggen u eerlijk wat er nodig is.
Wat als er asbest in zit?
Dan leggen wij het werk stil. Asbest verwijderen is strikt gereglementeerd en dat nemen wij niet aan; daarvoor verwijzen wij u door naar een gespecialiseerde firma. Zodra dat afgehandeld is, pakken wij de rest van de afbraak gewoon verder op. In woningen van voor 2001 is asbest een reële mogelijkheid, dus vermeld de bouwperiode bij uw aanvraag.
Regelen jullie de container en de afvoer?
Ja. Wij sorteren het puin en zorgen voor de afvoer, met een container of aanhangwagen naargelang het volume en de plaats voor uw deur. De container- en stortkosten spreken wij vooraf met u af, zodat ze niet als verrassing op de eindfactuur verschijnen.
Meer van ons werk
Andere vakgebieden
Moet er eerst iets uit?
Vraag een gratis prijsinschatting aan of stuur een bericht. U spreekt met de vakman die het werk uitvoert — geen tussenpersoon.